一、公积金贷款省钱
“目前国家公积金住房贷款的利率在3.87%，月供额也较低，比七折优惠的商品房贷每月还低，两者相差0.288个百分点；而且现在只要夫妻双方月缴公积金540元以上，都可以享受80万元的最高贷款额。”因此贷款买房，公积金最省。除了节省利息之外，每月用公积金账户的余额冲减贷款，由此省下手中的积蓄。
二、购二套房先用七折商贷后用公积金
很多人认为公积金贷款最省钱,其实合理的规划才是最经济的。举例来说,假如购房者购买了2套房产并且都是贷款30万20年还清,如果先用公积金后用商贷,则第二套房产的商业贷款就会被视为“二套房贷”,利息支出就会比较高,两套房的贷款利息合计就会达到37万元左右。如果先用商业贷款并享受7折利率优惠,二套房再用公积金贷款,那么利息合计其实只有27万元。置换了顺序,就可省了10万余元,何乐不为呢。
三、年冲:：一次性冲抵最省利息
编辑建议,每月住房公积金支取额度大于月贷款额的购房者,可以选择按“年冲”方式冲还公积金贷款。“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金，是一种提前还款的方式,节省的是公积金贷款的利息，这种方式更适用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。选择公积金“年冲”后,利息的还款额度会呈递减趋势,帮助购房者省去了一笔可观的费用。
在此,编辑也提醒购房者,公积金“月冲”可随时转为“年冲”。但如果"年冲"想改回逐月还贷,购房者需一年以后才能办理。
四、买房是短期内用好公积金存款最好的办法
公积金的低利率比银行存款低20%左右，而且还难以提取。如果不买房，这笔钱就只能到退休的那天才能提取。公积金专款专用，只能用来买房子，在通货膨胀条件下，房产毕竟是一块保值增值的资产。
五、用足公积金贷款额度
根据规定，夫妻双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用，并且只要夫妻双方中有一方办理过公积金，在已有贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金购买第二套房产的。从投资理财角度讲，贷款买房应该最大限度地使用公积金贷款。比如正在筹备结婚的年轻人，若共同申请公积金贷款，额度可能不够，需要商业贷款来补充。如果在申领结婚证前，两人以各自的名义在同一栋楼内购买上下或左右相邻的两个小户型房子，装修时再将两个小户型房子打通，成为一套复式公寓或一个大户型。这样，分开申请不仅得到的贷款额度大，同时省去商业贷款，节省一大笔利息开支。
