今天我们来聊一个“地如其名”的区域——裕华,富裕而繁华。
裕华区:我也想低调可实力不允许啊!
提及裕华区,人们脑海中排名前列个出现的标签应该就是“富人区”。其实,裕华区是石家庄最年轻的市辖区,2001年设立,至今还没满20个年头。所以裕华区可能没办法说这里有太多原著“老居民”,但是我也在购房群里和几位居住了几年或十几年的群友聊了聊,看看他们的置业区域选择想法是怎样的。
可以看出裕华区居民虽然喜欢裕华,却并没有像新华、桥西那样的“驻区”执念,对于买房区域的选择有更开放的态度,愿意从多维度考虑房子的价值。当然,对于毅然卖掉鹿泉的洋房,再在裕华买一套融创的购房者,小编表示“Respect!”
大家说裕华区是“富人区”其实是有一个非常重要的因素,那就是裕华区的房价。
选择裕华区买房的原因可能有很多种,但不可否认的是,裕华区确实是石家庄房价最贵的区,至少目前来说是这样的,我们一起来看一组数据。
较新网络平台数据显示,8月份裕华区新房均价20483元/㎡,而石家庄新房整体均价为15066元/㎡,裕华区比最后一名的开发区(只包含主五区)均价15542元/㎡,生生高出了4941元/㎡,是不是让人惊叹。一些老小区在二手房市场也极为抢手,即便是在楼市的传统淡季,裕华区的房产市场也从未熄火。
那大家可曾想过,同样是石家庄,为什么年纪轻轻的裕华区就成了“富人区”?
裕华区是国务院批准的省会发展的主导方向和重点区域,是石家庄政治、经济最发达的首善之区。区域总面积101.45km²。下辖1个镇、9个街道、5个行政村、103个社区。
这里有国际一流水准的演出场馆——建筑面积76000㎡的石家庄大剧院;这里的石家庄电视塔是华北排名前列、亚洲第三高钢塔,登上观景台,俯瞰整个石家庄;这里有市区内少有的高尔夫球场……正是这些硬实力擎起了裕华区的一片不一样的天空。
方方面面,且听我一一道来。
1.交通便利
“要想富,先修路”。任何地方的发展都离不开交通,裕华区“七横十纵”的交通网络四通八达,道路最为方正,迎宾大道裕华路,城市快速路槐安路,南二环东延直达藁城区,贯穿南北向的更有体育大街、建华大街、翟营大街、谈固大街、东二环等城市主次干道,也使裕华区的群众深受其利。
2. 商业繁华
裕华区的商业配套特别值得一书,万达、西美、众美、联邦、怀特,再加上已经开业的中冶盛世广场以及未来的商业、商业,各大商圈互相呼应、各安一隅,构建了区域整体的商业体系,完全集成了百货、餐饮、家私、娱乐、休闲、购物等日常生活所需的全部功能。而且,这些先进的复合业态购物中心与街边小店不同,带来的是高品质城市生活。
这么说吧,都说一座万达广场是一个城市中心,石家庄拢共三个万达,裕华区占俩名额,那房价高一点,你不服吗?
3.环境优渥
裕华区有两大明星公园:体育公园(体育大街塔北路)总占地15.2公顷,是一座展示体现海绵城市生态技术的多功能体育公园;世纪公园(体育大街槐安路)总占地24.67公顷,获联合国人文环境工程奖的民心河从公园中间穿过。加上东南环城水系等众多公园,裕华区绿地面积位居全市首位。
4.教育发展
在教育资源方面,裕华区也有几大名片。这里有知名的外国语教育集团的石家庄外国语学校、石家庄四十中、二十七中等一大批名校。河北科技大学、河北师范大学、核四院等十七所高等院校和科研院所,为裕华经济发展提供着有力的科技和智力支撑。
综上所述,以及还有很多无法一一赘述的,裕华区优越的地理位置及高水准的配套,决定了裕华区的购房群体多以高端改善为主,也就造就了高昂的房价。
回到正题,既然说买房,那就还是要看看裕华区有些什么“房”。
首先,全国一线品牌房企争相布局:
金地玺悦府,踞守万达广场与河北医大医院;保利和光尘樾、中房先进府、,是裕华区西南区域三大优质楼盘,如何在这三个之中做选择可难坏了不少买房人;融创财富壹號、融创中心,融创品牌大体量活力综合体;在体育公园旁,保利拉菲公馆、中冶德贤公馆,以及即将入市的绿城桂语江南代表了裕华区品质公园生活住区;南二环以南,还有最近入市的热点新盘嘉实万科紫台、荣盛锦绣书院。
本地房企中也有优秀代表:
鑫界的帝王国际,一环实景洋房,四十中学和裕华区小学双学区,也凭借这样的“优质”属性,成功触及石家庄房价的天花板;永昌的维多利亚时代,同保利拉菲与中冶德贤公馆一样,实力可见,六期萃峯新品接受咨询中;盛邦大都会6期、中宏的东南智汇城,二环边首改之选,尤其东南智汇城自建54万㎡商业综合体,其中规划高约205米的五星酒店,也将成为石家庄城市的新地标;国仕山,三期新品亮相,户型区间97-245㎡,目前已是封顶准现房。
裕华区,这个已经逐渐被人们认知为“时尚”“发达”的区域,还在不断的蜕变发展。如果裕华区是一个人,如此年纪轻轻,却实力超群,你会认同他的高调吗?