今天下午，《济南市大学园片区09、13街区控制性详细规划（社会公示与征求意见）》在济南市规划局网站发布。该规划围绕济南市国际园博园及华谊兄弟影视城周边进行了详细规划，该片区将形成电影主题公园、园博园核心景观区、创意文化区、生活服务区等四个功能片区，还将配建3处幼儿园和1处36班小学。 据小编了解，这一片区内共有三处楼盘项目，济水别苑、山东高速绿城兰园、天风云墅。伴随着这一控制性详细规划的出炉，这三处楼盘项目的稀缺性和价值性将更加明显！
根据公示文件，该片区位于大学园片区中部，北至大学路，南至丁香路，东至紫薇路，西至海棠路，总用地面积361.58 公顷。
根据公示文件，09街区主导功能以商业服务功能为主，13街区以公园绿地功能为主。规划城市建设用地297.85公顷，居住人口约2.51万人，总建设规模约220.98万平方米。
【土地使用规划】规划用地主要包括商业商务用地、娱乐康体用地及公园绿地。其中商业商务用地主要沿天一路两侧；娱乐康体用地集中分布在大学路以南、紫薇路以东、滨湖大道以北区域；公园绿地主要分布在长清湖周边及花博大道。
【规划结构】规划形成“一核、两廊、四组团”的规划结构，一核：长清湖景观核；两廊：滨湖路景观带及景观大道中轴线；四组团：形成电影主题公园、园博园公园、创意文化区、生活服务区等四个功能片区。
【公共服务设施规划】合理配置公共服务设施和市政公用设施，规划公共服务设施包括1处18班幼儿园，1处20班幼儿园，1处24班幼儿园、1处36班小学、1处文化广场和商业服务业设施用地以及菜市场、社区卫生服务中心、体育设施等地块内配建服务设施。市政公用设施包括中水站、换热站、配电所、电信端局和邮政支局等地块内配建市政设施。
【城市“六线”规划】道路红线是指城市主干路、城市次干路、城市支路的道路控制红线；城市绿线是指公园绿地、广场用地及大学路南侧绿化带的控制线；城市蓝线是指北大沙河的水域保护和控制界线；城市黄线是指社会停车场和轨道 R1 线站点用地范围控制界线；城市橙线是指幼儿园、小学及文化设施用地范围控制界线。本街区内无城市紫线。
【开发强度与城市设计引导】城市设计强调与自然环境相融的城市景致，突出“显山露水”，控制园博园周边界面的建筑高度，以中低强度开发为主。建筑高度东高西低，建筑布局高低错落，注重与周边山体的景观渗透，预留好观山廊道。
该控制性详细规划草案，自2019年3月7日起进行现场、网络公示，在园博园现场公示，济南市规划局网站（http://jnup.jinan.gov.cn）公示，公示期为30日。
广大市民可以通过受理电话（0531一66605337)（受理电话时间为工作日9 : 00一 17 : 00）、电子邮件（jnkgxb@163.com）、传真（0531一66605332）或 12345 热线提出意见建议，意见受理截止日期为2019年4 月5日。
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