原创 中希时报 希中网
希腊议会今年4月通过了黄金签证修正案。根据这一法案，希腊阿提卡、塞萨洛尼基等主要地区通过购买房产获得居留的投资门槛将在“过渡期”（截至2024年8月31日）到期后提高到80万欧元。近日有消息称“过渡期”或将延期，但根据报道，政府消息人士认为延长过渡期的可能性很小。具体如何我们拭目以待。无论如何，这意味着希腊的黄金签证新政的实施已进入倒计时。随着投资门槛的提高，该国房地产市场的版图发生了根本性的变化。
在截止日期之前，不少区域的投资门槛仍然保持在25万欧元。这使得房东和开发商急于达成交易，这些房产主要涉及低价值房产、未完工建筑、旧的独栋住宅，以及由于老旧想要从出租市场撤下的大型房产。市场专家指出，准备出售的房产在短时间内大幅增值，因为急于完成交易的买家不会特别关心多付几千欧元的价格，因为一旦超过期限，他们将被迫支付数倍的金额来获取黄金签证。
根据媒体的报道，新措施过渡期间，希腊房地产市场出现两大主要趋势。一方面，拥有房价低于新限额的房东，试图通过房地产中介以更高的价格将房产出售给来自中国、土耳其、以色列和美国等买家。这些买家通常是在希腊居住的自由职业者，或者是通过黄金签证获得居留许可的人，他们大多倾向选择购买现房。
另一方面，持有未完工或需要翻修房产的所有者，则寻求建筑公司来加快施工，以通过黄金签证项目出售房产。然而，这一过程更为复杂且成本更高，因为建它们涉及额外费用，如施工费用、房地产中介费、增值税和其他税费。
希腊在去年和今年连续提高了黄金签证的投资门槛。今年4月，希腊政府宣布将该国黄金签证投资门槛提高到80万欧元，这一政策适用于整个阿提卡、塞萨洛尼基和所有人口超过3100人的岛屿。希腊全国其它地区的投资门槛价也从目前的25万欧元提高到40万欧元。新政策实施后，适用25万欧元投资“门槛价”的将只有投资保护性建筑，或者商业建筑改住宅。（蔡玲）
原标题：《希腊“黄金签证”新政，会不会延期？》
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